【林鄭宣佈疫苗來港時間，舖市馬上「解凍」!】Here is my quick view on shops .... 剛剛林鄭落實肺炎疫苗抵港時間，最快下個月就有得打，兼預期下年底前全港絕大部分市民都打到。 這個肯定對舖市一個大好消息。 舖市馬上「解凍」，加快回覆「火爐」狀態。 我也馬上追價買舖。U will see ... 記住，下年舖市仲有以下潛在利好因素: (1) 肺炎總會過去， 旅遊氣泡/通關，遊客會慢慢返嚟。 (2) 拜登順利上場，中美關係應會改善。 (3) 唔好唔記得，仲有政府200億買舖計劃，首輪90億已經在今年10月27日截標。只要政府落實誰中標，俾錢過數，200億等如接近今年全年舖市成交量! 資金回流，舖市馬上升。 【2021年的整體舖市預測】 肺炎尾聲加撤銷雙倍印花稅，我睇2021年底前， 舖市買賣 過了農曆新年後(量及價)會正式復甦。現在即使第四波中，依然好旺。租務反而要等多一兩季，租務現在繼續靜，個個縮。 租務是睇短線，買舖是睇長線。 我依然預期，舖市下年整體買賣成交量會由今年約1000宗，大升起碼5成至一倍，至近2000宗。 價格方面也會觸底回升。 部分細碼的民生舖， 由於樓市資金轉投舖市，會上升10至20%。 核心較大碼的舖(3000萬以上) 則會止跌，價格橫行至2022年。 現在，唔應該買街市舖，得的話，應買核心遊客消費舖。 總之邊度跌得越多，只要業主肯劈價放售， 你計到租值本地消費都撐起3厘以上回報的話，越值得買。2022年 you will see... 大家這幾星期，撐住💪 We see light at the end of tunnel. 保重😷 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)